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Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Margaux Clément vous propose: Maison 4 pièces - 96m²iad France- Margaux Clement vous propose: maison individuelle-4 pièces-96m²Découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 102 396 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 107 400 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 116 460 € | 24 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 931 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURCHAMBAULT ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOURCHAMBAULT
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94 000 € | 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURCHAMBAULT
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94 000 € | 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURCHAMBAULT
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T4 FOURCHAMBAULT
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94 000 € | 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FOURCHAMBAULT
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90 000 € | 811 € | 111 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Av Jean Jaures | 137 500 € | 77 m² | 1 786 € |
| 04/12/2025 | 4b Rue Combeau | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Du Parc | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Maurice Thorez | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 12/09/2025 | 40 Rue Pablo Picasso | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue De Commentry | 85 000 € | 91 m² | 934 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Larfeu | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 04/03/2025 | 20b Rue Du 4 Septembre | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 28/01/2025 | 44 Rue Yves Cogoi | 50 500 € | 80 m² | 631 € |
| 13/12/2024 | 2 Rue Dufaud | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Roquebeau | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Chantolles | 77 000 € | 89 m² | 865 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue Roquebeau | 61 686 € | 95 m² | 649 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Chantolles | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Du Bois De La Garenne | 96 000 € | 79 m² | 1 215 € |