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Créer un compte gratuitImmeuble • 6 pièces • 120 m²
À proximité de Nevers, immeuble comprenant deux appartements (70 m² et 50m²), chacun avec une entrée indépendante.Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 70m² composé d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 48 888 € | 5 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 51 360 € | 7 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 12 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 943 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 22 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 3 Rue Larfeu | 150 000 € | 116 m² | 1 293 € |
| 04/03/2025 | 20b Rue Du 4 Septembre | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp Chantolles | 93 000 € | 108 m² | 861 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Verte | 173 330 € | 143 m² | 1 212 € |
| 02/04/2024 | 133 Rue Du 4 Septembre | 89 000 € | 108 m² | 824 € |
| 25/03/2024 | 24c Rue Henri Barbusse | 225 500 € | 101 m² | 2 233 € |
| 19/01/2024 | 89b Rte De Nevers | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 19/12/2023 | 18 Rue Chayet | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 20/11/2023 | 21b Rue Yves Cogoi | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 01/08/2023 | 1a Rue Du Parc | 201 000 € | 98 m² | 2 051 € |