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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
A VENDRE CENTRE VILLE FOURCHAMBAULT en résidence très prisée etsécurisée, appartement lumineux type F4 avec ascenseur, parking et cave. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 621 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOURCHAMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURCHAMBAULT
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110 000 € | 1 392 € | 79 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 19 Rue Bouchacourt | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 09/12/2025 | 61 Rue Du 4 Septembre | 26 000 € | 70 m² | 371 € |
| 09/12/2025 | 61 Rue Du 4 Septembre | 26 000 € | 70 m² | 371 € |
| 25/04/2025 | 44 Rue Gambetta | 85 000 € | 77 m² | 1 104 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Chayet | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 06/12/2024 | 31 Rue Gambetta | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Du Pont | 54 000 € | 98 m² | 551 € |
| 05/11/2024 | 11 Rue Saint Georges | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 27/07/2024 | 3 Rue Benoist D Azy | 69 000 € | 63 m² | 1 095 € |
| 27/02/2024 | 12 Rue Du 4 Septembre | 106 575 € | 80 m² | 1 332 € |