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Créer un compte gratuitImmeuble • 3 pièces • 80 m²
Idéalement situé au cÅ“ur du célèbre village circulaire de Fourcès, joyau de la Gascogne et étape touristique incontournable du Gers, découvrez cet immeuble de rapport offrant une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 118 188 € | 12 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 53 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 84 Pl Du Village | 37 000 € | 87 m² | 425 € |
| 31/05/2024 | 5086 A La Tournepique | 25 000 € | 92 m² | 272 € |
| 25/10/2023 | 85 Rte De Mezin | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 20/10/2023 | 18 Pl Des Cornieres | 237 800 € | 96 m² | 2 477 € |