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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 300 m²
Gelas Immobilier vous propose, situé au calme, avec vues sur la campagne environnante, un corps de ferme composé d'une ancienne maison d'habitation d'environ 115m², un ancien chai ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 118 Pl Du Village | 316 400 € | 240 m² | 1 318 € |
| 23/12/2024 | 22 Pl Des Cornieres | 287 000 € | 260 m² | 1 104 € |
| 09/02/2024 | 1647 Rte De Montreal | 470 000 € | 350 m² | 1 343 € |
| 25/09/2023 | 1859 Rte De La Molere Couley | 459 300 € | 260 m² | 1 767 € |