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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
FOURAS EXCLUSIVITEA seulement quelques pas de la plage Sud et à proximité des commerces de la presqu'île, découvrez et appréciez cette appartement en rez-de-chaussée vous offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 287 532 € | 30 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 301 800 € | 44 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 70 455 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 99 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 131 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURAS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Imp Des Bleuets | 297 000 € | 63 m² | 4 714 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Des Bleuets | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Jean Bouin | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 27/10/2025 | 2 Pl De La Republique | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 22/10/2025 | 20 Rue De La Picholine | 186 000 € | 45 m² | 4 133 € |
| 29/09/2025 | 1 Imp Des Bleuets | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Des Bleuets | 283 000 € | 58 m² | 4 879 € |
| 26/09/2025 | 15 Rue Villaret De Joyeuse | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 05/08/2025 | 32 All Du Tourillon | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 28/05/2025 | 2 Pl De La Republique | 176 000 € | 42 m² | 4 190 € |
| 26/05/2025 | 2 Pl De La Republique | 159 000 € | 36 m² | 4 417 € |
| 28/03/2025 | 69 Rue De La Halle | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 17/02/2025 | 4b Rue Du Vieux Clos | 133 600 € | 55 m² | 2 429 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue De La Tourette | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Grignon De Montfort | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |