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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
FOURAS EXCLUSIVITEDécouvrez cette belle maison idéalement située à Fouras, à deux pas de la plage sud et du centre-ville. Offrant une vue mer agréable, cette propriété vous séduira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 981 €/mois | 18 124 €/mois | 502 404 € | 52 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 77 571 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 572 580 € | 122 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 173 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 229 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURAS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 59b Rue Jean Mermoz | 364 000 € | 100 m² | 3 640 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Grignon De Montfort | 345 999 € | 85 m² | 4 071 € |
| 18/11/2025 | 65 Bd De L Ocean | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 27/10/2025 | 6 Cite Berthelot | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Du General Bruncher | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Commandant Lucas | 373 900 € | 90 m² | 4 154 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Jacqueline Auriol | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 19/08/2025 | 20 Av Du Cadoret | 372 200 € | 105 m² | 3 545 € |
| 13/08/2025 | 3b Av Du Treuil Bussac | 457 143 € | 106 m² | 4 313 € |
| 11/08/2025 | 87b Bd Des Deux Ports | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 08/08/2025 | 18 Rue Pierre Loti | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 06/08/2025 | 13 Rue Edmond Grasset | 38 234 € | 110 m² | 348 € |
| 05/08/2025 | 16 All Gauvain | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 04/08/2025 | 8 Av Du Cadoret | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 01/08/2025 | 22 Av Du Stade | 277 500 € | 84 m² | 3 304 € |