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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
En Hyper Centre ville, Au premier et dernier étage d'un immeuble ancien en pierre avec une jolie vue dégagée, Appartement T2 de 42m² en parfait état composé d'une belle pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOURAS ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FOURAS
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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187 800 € | 4 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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187 800 € | 4 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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187 800 € | 4 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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187 800 € | 4 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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187 800 € | 4 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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187 800 € | 4 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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187 800 € | 4 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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187 800 € | 4 471 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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182 500 € | 4 679 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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182 500 € | 4 679 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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182 500 € | 4 679 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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182 500 € | 4 679 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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197 100 € | 4 693 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 23 Rue De L Eglise | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 17/02/2025 | 4b Rue Du Vieux Clos | 133 600 € | 55 m² | 2 429 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue De La Tourette | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Grignon De Montfort | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Grignon De Montfort | 193 000 € | 43 m² | 4 488 € |
| 21/11/2024 | 23 Rue De L Eglise | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 14/11/2024 | 48 Av Philippe Janet | 213 000 € | 49 m² | 4 347 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue De Verdun | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 10/09/2024 | 52 Rue Pierre Loti | 93 000 € | 24 m² | 3 875 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Jean Bart | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue De La Tourette | 230 189 € | 62 m² | 3 713 € |
| 08/08/2024 | 11 Bd Lucien Lamoureux | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Jean Bart | 231 000 € | 31 m² | 7 452 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Grignon De Montfort | 190 610 € | 42 m² | 4 538 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue Du Verger | 168 000 € | 44 m² | 3 818 € |