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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Venez découvrir cette maison idéalement située en hyper-centre de Fouras, à proximité immédiate des plages et des Halles. D'une surface d'environ 130 m² et classée DPE C, elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 44 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 65 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURAS
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399 700 € | 3 123 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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395 500 € | 3 090 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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407 000 € | 3 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURAS
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409 000 € | 3 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURAS
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409 000 € | 3 272 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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409 500 € | 2 559 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURAS
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414 750 € | 3 400 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 FOURAS
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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365 750 € | 2 650 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FOURAS
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365 750 € | 2 650 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FOURAS
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LAURENT DE LA PREE
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359 450 € | 2 853 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE LA PREE
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348 650 € | 2 905 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 22 All Des Pins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 635 000 € | 114 m² | 5 570 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Edmond Grasset | 795 000 € | 112 m² | 7 098 € |
| 31/03/2025 | 92 Bd Des Deux Ports | 590 000 € | 112 m² | 5 268 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Fee Du Bois | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De Trop Tot Venu | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 395 285 € | 121 m² | 3 267 € |
| 14/01/2025 | 64 Rue Amiral Juin | 693 000 € | 115 m² | 6 026 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De L Oliviere | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Des Barrieres | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 20/12/2024 | 29b Bd Des Deux Ports | 610 000 € | 146 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 55 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 10/12/2024 | 4 Bd Allard | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Paul Doumer | 294 000 € | 127 m² | 2 315 € |
| 02/12/2024 | 23 Rue Surcouf | 575 000 € | 127 m² | 4 528 € |