562 150 €
Bien
190 m²
FOURAS
17450
N/A
vs marché
2 959
€/m²
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Créer un compte gratuit562 150 €
Bien • 6 pièces • 190 m²
FOURAS (17450) • Fouras
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
FOURAS EXCLUSIVITE Située au cœur d'un environnement privilégié à Fouras, dans un quartier extrêmement calme et résidentiel, cette très grande maison baignée de lumière offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
562 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 769 €
Prix net vendeur
535 381 €
Frais de notaire
+38 546 €
Émoluments
5 609 €
Droits & taxes
31 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 696 €
Capital à emprunter
600 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 180 €/mois | 21 758 €/mois | 603 120 € | 62 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 632 400 € | 91 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 145 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 745 920 € | 205 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 266 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
25 080 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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