2 200 €
Bien
300 m²
FOURAS
17450
N/A
vs marché
7
€/m²
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Créer un compte gratuit2 200 €
Bien • 1 pièce • 300 m²
FOURAS (17450) • Fouras
Caractéristiques en cours de récupération
A louer à Fouras locaux commerciaux ou professionnels. Surfaces variables et modulables suivant la demande. Possibilité de bureaux, ateliers, entrepôts, stockage, commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 €
Prix net vendeur
2 095 €
Frais de notaire
+1 570 €
Émoluments
97 €
Droits & taxes
123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 770 €
Capital à emprunter
3 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1800,00%
39 600 €/an
Rendement net
1148,53%
après charges
Cashflow
+2 260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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