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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de bourg de 4 pièces principalesDans un secteur calme, proche de la plage nord, maison des années 70 sur terrain constructible et piscinable. Quelques travaux sont à prévoir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 315 504 € | 32 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 330 840 € | 48 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 76 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 390 000 € | 107 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 139 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOURAS
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293 216 € | 3 153 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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299 850 € | 3 224 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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299 850 € | 3 224 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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284 500 € | 3 059 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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284 500 € | 3 059 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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284 500 € | 3 059 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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283 381 € | 2 834 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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282 575 € | 2 743 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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278 250 € | 2 929 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA PREE
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278 250 € | 2 929 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 FOURAS
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309 900 € | 3 262 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Rue Des Epinettes | 260 700 € | 87 m² | 2 997 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Leopold Gimie | 320 315 € | 80 m² | 4 004 € |
| 10/06/2025 | 46 Rue Aristide Briand | 333 000 € | 88 m² | 3 784 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Emile Loubet | 101 250 € | 80 m² | 1 266 € |
| 10/04/2025 | 2ter Rue Jean Bouin | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Edmond Grasset | 795 000 € | 112 m² | 7 098 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Saint Simon D Enet | 485 000 € | 78 m² | 6 218 € |
| 31/03/2025 | 92 Bd Des Deux Ports | 590 000 € | 112 m² | 5 268 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Fee Du Bois | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 28/02/2025 | 121 Rue De La Fee Du Bois | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Rigault De Genouilly | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De Trop Tot Venu | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Georges Clemenceau | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Clos | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 24/01/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |