899 950 €
Bien
203 m²
FOURAS
17450
N/A
vs marché
4 433
€/m²
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Créer un compte gratuit899 950 €
Bien • 7 pièces • 203 m²
SANS TRAVAUX
FOURAS (17450)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Sous-sol
Fouras – Maison d'artisan de plain-pied, volumes rares à deux pas de la plage. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe maison d'artisan de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 855 €
Prix net vendeur
857 095 €
Frais de notaire
+60 612 €
Émoluments
8 694 €
Droits & taxes
50 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 562 €
Capital à emprunter
960 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 482 €/mois | 34 794 €/mois | 964 488 € | 99 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 428 €/mois | 25 539 €/mois | 1 011 360 € | 146 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 1 097 280 € | 232 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 1 192 560 € | 328 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 426 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
26 796 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-4 102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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