773 150 €
Bien
166 m²
FOURAS
17450
N/A
vs marché
4 658
€/m²
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Créer un compte gratuit773 150 €
Bien • 8 pièces • 166 m²
FOURAS (17450) • Fouras
Jardin
DPE
E
269 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
FOURASVilla fourasine de charme Élégance, convivialité et art de vivre en bord de mer !À quelques pas du centre-ville et des plages de Fouras, cette ravissante villa fourasine inca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
773 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 817 €
Prix net vendeur
736 333 €
Frais de notaire
+52 329 €
Émoluments
7 536 €
Droits & taxes
43 443 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
825 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
825 479 €
Capital à emprunter
825 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 867 €/mois | 29 900 €/mois | 828 828 € | 85 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 243 €/mois | 21 948 €/mois | 869 160 € | 126 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 942 840 € | 199 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 1 025 040 € | 282 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 1 109 700 € | 366 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
21 912 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-3 589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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