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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
FOURAS EXCLUSIVITE Situé au sein d'une agréable résidence avec piscine privée, cet appartement T2 avec mezzanine offre un cadre privilégié, à deux pas du front de mer et de la plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 428 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOURAS ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FOURAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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158 000 € | 4 514 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FOURAS
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 23 Rue De L Eglise | 83 000 € | 30 m² | 2 767 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue Grignon De Montfort | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 25/11/2024 | 18 Rue Grignon De Montfort | 193 000 € | 43 m² | 4 488 € |
| 14/11/2024 | 48 Av Philippe Janet | 213 000 € | 49 m² | 4 347 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue De Verdun | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 10/09/2024 | 52 Rue Pierre Loti | 93 000 € | 24 m² | 3 875 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Jean Bart | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 08/08/2024 | 11 Bd Lucien Lamoureux | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Jean Bart | 231 000 € | 31 m² | 7 452 € |
| 14/06/2024 | 18 Rue Grignon De Montfort | 190 610 € | 42 m² | 4 538 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue Du Verger | 168 000 € | 44 m² | 3 818 € |
| 18/01/2024 | 24 Rue De L Eglise | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 29/12/2023 | 11 Rue Du General Bruncher | 166 000 € | 36 m² | 4 611 € |
| 24/08/2023 | 20 Rue De La Tourette | 148 000 € | 42 m² | 3 524 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Du General Bruncher | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |