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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 27 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FOURAS ↗ +11.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
2 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 52 Rue Pierre Loti | 93 000 € | 24 m² | 3 875 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue Jean Bart | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |