467 200 €
Bien
100 m²
FOURAS
17450
N/A
vs marché
4 672
€/m²
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Créer un compte gratuit467 200 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
FOURAS (17450) • Fouras
Construction
1998
Jardin
DPE
D
232 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
FOURAS EXCLUSIVITEDécouvrez cette belle maison idéalement située à Fouras, à deux pas de la plage sud et du centre-ville. Offrant une vue mer agréable, cette propriété vous séduira...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 248 €
Prix net vendeur
444 952 €
Frais de notaire
+32 344 €
Émoluments
4 742 €
Droits & taxes
26 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 544 €
Capital à emprunter
499 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 501 564 € | 51 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 525 960 € | 76 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 121 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 671 700 € | 222 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
13 200 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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