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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
FOURAS, quartier de l'Aubonnière. Au premier et dernier étage d'une résidence en cours de construction (livraison prévue 2éme semestre 2026), appartement de type 3 exposé est avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOURAS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 69 Rue De La Halle | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 17/02/2025 | 4b Rue Du Vieux Clos | 133 600 € | 55 m² | 2 429 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue De La Tourette | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Boutons D Or | 259 930 € | 80 m² | 3 249 € |
| 21/11/2024 | 23 Rue De L Eglise | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 20/11/2024 | 29 Rue Pierre Brossolette | 580 500 € | 80 m² | 7 256 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue De La Tourette | 230 189 € | 62 m² | 3 713 € |
| 27/11/2023 | 20 Rue De La Tourette | 33 000 € | 62 m² | 532 € |
| 03/11/2023 | 60 Rue De La Halle | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 20/06/2023 | 20 Rue De La Tourette | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Du Rompi | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 28/03/2023 | 20 Rue De La Tourette | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |