340 600 €

Bien 82 m²

FOURAS 17450

N/A vs marché

4 154 €/m²

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340 600 €

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Bien • 4 pièces • 82 m²

SANS TRAVAUX

FOURAS (17450) • Fouras

Construction 2012

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage

DPE D 190 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

FOURAS EXCLUSIVITEÉdifiée en 2012, cette maison familiale se situe dans un quartier paisible, à seulement quelques pas du bord de mer et de ses agréables promenades.Dès l'entrée, v...

Quartier Fouras

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 340 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 219 €

Prix net vendeur 324 381 €

Frais de notaire +24 074 €

Émoluments 3 586 €

Droits & taxes 19 138 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 674 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 364 674 €

Capital à emprunter 364 674 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 359 €/mois	13 209 €/mois	366 156 €	37 950 €	3,15%
10 ans	3 200 €/mois	9 697 €/mois	384 000 €	55 794 €	3,20%
15 ans	2 314 €/mois	7 012 €/mois	416 520 €	88 314 €	3,30%
20 ans	1 887 €/mois	5 718 €/mois	452 880 €	124 674 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 634 €/mois	4 952 €/mois	490 200 €	161 994 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,18%

10 824 €/an

Rendement net

2,00%

après charges

Cashflow

-1 520 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 902 €/an

Charges copro. NR 492 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 758 €/an

GLI (2,5%) 271 €/an

Vacance locative 902 €/an

Total charges 3 475 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).