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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Christophe Girault vous propose: Maison familiale de caractère des années 1900 de 116m², à 700m du marché de Fouras, avec son jardin intimis...
104 Rue Aristide Briand 17450 Fouras
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 237 €/mois | 24 961 €/mois | 691 908 € | 71 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 105 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 373 €/mois | 13 252 €/mois | 787 140 € | 166 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 855 600 € | 235 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOURAS ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aACgP Actuel
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645 000 € | - |
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#ablH4
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693 000 € | +7,4% |
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#amvql
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645 000 € | - |
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#anOWZ
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678 000 € | +5,1% |
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#awQ5h
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693 000 € | +7,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOURAS
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608 303 € | 4 195 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 22 All Des Pins | 525 000 € | 127 m² | 4 134 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 635 000 € | 114 m² | 5 570 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Edmond Grasset | 795 000 € | 112 m² | 7 098 € |
| 31/03/2025 | 92 Bd Des Deux Ports | 590 000 € | 112 m² | 5 268 € |
| 19/03/2025 | 36 Rue De La Fee Du Bois | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Rigault De Genouilly | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue De Trop Tot Venu | 300 000 € | 111 m² | 2 703 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Georges Clemenceau | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Pierre Loti | 395 285 € | 121 m² | 3 267 € |
| 24/01/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 14/01/2025 | 64 Rue Amiral Juin | 693 000 € | 115 m² | 6 026 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De L Oliviere | 573 000 € | 118 m² | 4 856 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Des Barrieres | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/12/2024 | 55 Rue Victor Hugo | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 10/12/2024 | 4 Bd Allard | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |