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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
FOURASAu cœur du centre ville; à quelques pas de la rue de la halle et ses commerces, dans un cadre privilégié, charmante maison fourasine entièrement rénovée avec goût alliant cac...
17 Rue de la Gare 17450 Fouras
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 439 488 € | 45 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 460 920 € | 66 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 500 040 € | 106 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOURAS ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOURAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOURAS
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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377 525 € | 4 059 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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369 000 € | 4 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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367 500 € | 4 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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360 700 € | 4 566 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURAS
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352 400 € | 4 405 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 31 Rue Des Epinettes | 260 700 € | 87 m² | 2 997 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Leopold Gimie | 320 315 € | 80 m² | 4 004 € |
| 10/06/2025 | 46 Rue Aristide Briand | 333 000 € | 88 m² | 3 784 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Emile Loubet | 101 250 € | 80 m² | 1 266 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Des Aubepines | 209 580 € | 70 m² | 2 994 € |
| 10/04/2025 | 2ter Rue Jean Bouin | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Saint Simon D Enet | 485 000 € | 78 m² | 6 218 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Cosmos | 141 505 € | 70 m² | 2 022 € |
| 28/02/2025 | 121 Rue De La Fee Du Bois | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Rigault De Genouilly | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Georges Clemenceau | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 13/02/2025 | 38 Av Du Cadoret | 236 500 € | 67 m² | 3 530 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Clos | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 24/01/2025 | 25 Rue Jean Bouin | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 22/01/2025 | 30 Av Louise Gabrielle | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |