166 525 €
Bien
21 m²
FOURAS
17450
N/A
vs marché
7 930
€/m²
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Créer un compte gratuit166 525 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
FOURAS (17450) • Fouras
Niveaux
4
Construction
2000
Copropriété
316 lots
DPE
G
462 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
FOURAS EXCLUSIVITE Situé au 3éme et dernier étage d'une résidence de bon standing, bel appartement doté d'une superbe vue mer dégagée. Il comprend une entrée avec alcôve, une pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 930 €
Prix net vendeur
158 595 €
Frais de notaire
+12 704 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 229 €
Capital à emprunter
179 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 454 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
2 772 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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