377 500 €
Bien
113 m²
FOURAS
17450
N/A
vs marché
3 341
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
FOURAS (17450)
Terrasse
Jardin
iad France - Christophe Girault vous propose: Maison + studio avec jardin – à deux pas de la plage, Fouras À seulement 100 mètres de l’océan, cette ensemble d'habitation comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 976 €
Prix net vendeur
359 524 €
Frais de notaire
+26 484 €
Émoluments
3 923 €
Droits & taxes
21 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 984 €
Capital à emprunter
403 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 405 636 € | 42 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 425 280 € | 61 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 97 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 138 015 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 543 000 € | 179 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
14 916 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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