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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Demeure de Caractère au Coeur du Village de Four.Édifiée au XIXème siècle, cette ancienne maison bourgeoise en pierre s'adresse aux amoureux du patrimoine. Développant 147 m² sur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUR ↗ +6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L'ISLE D'ABEAU
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199 900 € | 1 249 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Pas Du Lecher | 340 500 € | 140 m² | 2 432 € |
| 08/01/2025 | 7 Imp De La Plaine | 188 000 € | 120 m² | 1 567 € |
| 20/12/2024 | 25 Che Des Ecoteys | 416 000 € | 130 m² | 3 200 € |
| 18/11/2024 | 6 Pas Du Vatiot | 470 000 € | 124 m² | 3 790 € |
| 09/08/2024 | 2 Les Cours | 260 350 € | 160 m² | 1 627 € |
| 10/07/2024 | 103 Rte D Aillat | 305 450 € | 142 m² | 2 151 € |
| 11/06/2024 | 21 Chem Des Ecoteys | 496 600 € | 125 m² | 3 973 € |
| 29/03/2024 | 1 Chem De Quincias | 356 850 € | 150 m² | 2 379 € |