218 325 €
Bien
200 m²
FOUQUEURE
16140
N/A
vs marché
1 092
€/m²
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Créer un compte gratuit218 325 €
Bien • 5 pièces • 200 m²
FOUQUEURE (16140)
Cheminée
DPE
D
211 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
A 15 min de Mansle, maison charentaise comprenant au rdc: entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois, buanderie, salle de bains et wc séparé. Au premier étage: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 396 €
Prix net vendeur
207 929 €
Frais de notaire
+16 087 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 412 €
Capital à emprunter
234 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 24 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 36 470 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 81 350 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,09%
26 400 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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