51 600 €
T3
50 m²
FOUQUEBRUNE
16410
-34%
vs marché
1 032
€/m²
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Créer un compte gratuit51 600 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
FOUQUEBRUNE (16410) • Fouquebrune
Calme
Jardin
Agrandissable
Propriété de hameau en pierres, avec dépendance et jardinet. - Beau potentiel évolutif pour cette maison en pierres, située dans un petit hameau calme, et comprenant actuellement u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 457 €
Prix net vendeur
49 143 €
Frais de notaire
+5 162 €
Émoluments
913 €
Droits & taxes
2 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 762 €
Capital à emprunter
56 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 56 952 € | 5 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,79%
6 600 €/an
Rendement net
7,94%
après charges
Cashflow
+45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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