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577 000 €
Bien 180 m²
FOULBEC 27210
N/A vs marché
3 206 €/m²

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577 000

Bien • 7 pièces • 180 m²

FOULBEC (27210)
Niveaux 2
Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE A 148 kWh/m²
GES C 4 kg CO₂
Énergie Autre

Venez découvrir le charme authentique de la Normandie dans le Parc de Brotonne. (20mn de Honfleur, 10mn Beuzeville) avec des routes enchanteresses. Sortie autoroute A13 a 4 km. Mai...

105 Chemin des Vergers 27210 Foulbec

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 577 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 476 €
Prix net vendeur 549 524 €
Frais de notaire +39 516 €
Émoluments 5 745 €
Droits & taxes 32 421 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 616 516 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 616 516 €
Capital à emprunter 616 516 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 369 €/mois 22 330 €/mois 618 996 € 64 132 € 3,15%
10 ans 5 409 €/mois 16 391 €/mois 649 080 € 94 216 € 3,20%
15 ans 3 912 €/mois 11 855 €/mois 704 160 € 149 296 € 3,30%
20 ans 3 190 €/mois 9 667 €/mois 765 600 € 210 736 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
23 760 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 254 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).