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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Opportunité à saisir !Découvrez cette maison de plain-pied actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate et une disponibilité prévue en Mi Janvier 2028.Parfait pour un inve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 717 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 037 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 197 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUILLOY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUILLOY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPQa Actuel
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189 990 € | - |
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#aMZfj
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189 990 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 68 Rue Jules Lardiere | 83 000 € | 65 m² | 1 277 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue De La 4e Dic | 159 500 € | 66 m² | 2 417 € |
| 24/10/2025 | 2 Rle Du Tour Des Haies | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 10/10/2025 | 76 Rue Jules Lardiere | 106 700 € | 93 m² | 1 147 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Aristide Briand | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 29/09/2025 | 24 Rue Baillet | 157 250 € | 95 m² | 1 655 € |
| 15/07/2025 | 4 Rue Des Marronniers | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 10/02/2025 | 6 Rle Du Tour Des Haies | 230 400 € | 82 m² | 2 810 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Hippolyte Noiret | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Hippolyte Noiret | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De L Erette | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Anatole France | 114 100 € | 69 m² | 1 654 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Paul Domisse | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 1945 | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |