193 725 €
T4
84 m²
FOUILLOY
80800
+28%
vs marché
2 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 725 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
FOUILLOY (80800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 725 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 225 €
Prix net vendeur
184 500 €
Frais de notaire
+14 480 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 205 €
Capital à emprunter
208 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 209 076 € | 21 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 50 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 71 096 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
11 088 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUILLOY ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOUILLOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOUILLOY
|
193 725 € | 2 306 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOUILLOY
|
193 590 € | 2 332 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORBIE
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOUILLOY
|
189 990 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOUILLOY
|
189 990 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOUILLOY
|
189 990 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
202 800 € | 2 358 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAMELET
|
179 990 € | 1 935 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T6 BONNAY
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNAY
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 BONNAY
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T4 HAMELET
|
169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAMELET
|
169 900 € | 1 827 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 6 Rle Du Tour Des Haies | 230 400 € | 82 m² | 2 810 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Hippolyte Noiret | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Hippolyte Noiret | 96 000 € | 70 m² | 1 371 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De L Erette | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue Anatole France | 114 100 € | 69 m² | 1 654 € |
| 19/09/2024 | 27 Rue Paul Domisse | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 11/07/2024 | 14 Rue De Cachy | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Des Marronniers | 213 700 € | 85 m² | 2 514 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Paul Domisse | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |
| 07/05/2024 | 6 Rue Baillet | 154 500 € | 99 m² | 1 561 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue De Cachy | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 11/12/2023 | 26 Rue Des Marronniers | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 30/11/2023 | 50 Rue Aristide Briand | 144 000 € | 65 m² | 2 215 € |
| 19/09/2023 | 63 Rue Aristide Briand | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |