1 356 800 €
Immeuble
468 m²
FOUGUEYROLLES
33220
N/A
vs marché
2 899
€/m²
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Chalet • 21 pièces • 468 m²
FOUGUEYROLLES (33220)
Calme
Garage
A42626CAH33 - Au coeur de la campagne girondine, dans un environnement calme et verdoyant avec voisinage discret, découvrez cette superbe demeure de caractère entièrement rénovée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 356 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 610 €
Prix net vendeur
1 292 190 €
Frais de notaire
+90 455 €
Émoluments
12 866 €
Droits & taxes
76 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 447 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 447 255 €
Capital à emprunter
1 447 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 299 €/mois | 52 421 €/mois | 1 453 116 € | 150 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 698 €/mois | 38 479 €/mois | 1 523 760 € | 221 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 184 €/mois | 27 830 €/mois | 1 653 120 € | 350 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 487 €/mois | 22 688 €/mois | 1 796 880 € | 494 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 486 €/mois | 19 655 €/mois | 1 945 800 € | 643 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
61 776 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-4 943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 148 €/an
Charges copro. NR
2 808 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 324 €/an
GLI (2,5%)
1 544 €/an
Vacance locative
5 146 €/an
Total charges
19 120 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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