474 300 €
Bien
361 m²
FOUGEROLLES DU PLESSIS
53190
N/A
vs marché
1 314
€/m²
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Créer un compte gratuit474 300 €
Bien • 12 pièces • 361 m²
FOUGEROLLES DU PLESSIS (53190) • Fougerolles-du-Plessis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
209 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
FOUGEROLLES DU PLESSIS, Maison de maître ;Propriété située au centre de la ville, à proximité de tous les commerces.Le bien se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : entrée, sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 586 €
Prix net vendeur
451 714 €
Frais de notaire
+32 808 €
Émoluments
4 807 €
Droits & taxes
26 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 108 €
Capital à emprunter
507 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 061 €/mois | 18 367 €/mois | 509 124 € | 52 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 533 880 € | 77 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 122 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 629 760 € | 173 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 681 900 € | 225 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
47 652 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 971 €/an
Charges copro. NR
2 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 336 €/an
GLI (2,5%)
1 191 €/an
Vacance locative
3 969 €/an
Total charges
14 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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