474 300 €
T12
361 m²
FOUGEROLLES DU PLESSIS
53190
+9%
vs marché
1 314
€/m²
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Maison • 12 pièces • 361 m²
FOUGEROLLES DU PLESSIS (53190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
474 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 242 €
Prix net vendeur
456 058 €
Frais de notaire
+33 106 €
Émoluments
4 849 €
Droits & taxes
26 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
507 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
507 406 €
Capital à emprunter
507 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 065 €/mois | 18 379 €/mois | 509 460 € | 52 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 534 240 € | 77 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 579 600 € | 122 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 630 000 € | 173 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 682 200 € | 225 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,05%
47 652 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 971 €/an
Charges copro. NR
2 166 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 336 €/an
GLI (2,5%)
1 191 €/an
Vacance locative
3 969 €/an
Total charges
14 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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