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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Située à Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commerces et services (écoles, médecins, pharmacie, Intermarché, esthéticienne ), cette belle maison de maître en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 17 La Croix Des Gardes | 137 000 € | 154 m² | 890 € |
| 26/01/2024 | 17 La Croix Des Gardes | 115 000 € | 154 m² | 747 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue De Bretagne | 65 000 € | 150 m² | 433 € |
| 11/09/2023 | 26 Panama | 154 000 € | 168 m² | 917 € |
| 19/06/2023 | 1 Le Semis | 190 000 € | 190 m² | 1 000 € |