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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
FOUGERES, Forum de la Gare, Appartement T3 neuf avec balcon et parking.Il comprend entrée avec placard, séjour-cuisine donnant sur le balcon, 2 chambres, salle de bains et wc.Sa su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 989 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FOUGERES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue De Saint Lo | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Amiral De Guichen | 72 000 € | 51 m² | 1 412 € |
| 17/06/2025 | 95 Bd Edmond Roussin | 97 500 € | 54 m² | 1 806 € |
| 11/06/2025 | 95 Bd Edmond Roussin | 77 500 € | 58 m² | 1 336 € |
| 04/06/2025 | 11b Rue Charles Malard | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Poullet | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 17/05/2025 | 2 Rue Du Pere Maunoir | 133 500 € | 64 m² | 2 086 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue Pasteur | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/04/2025 | 118 Rue De La Foret | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Foret | 302 000 € | 46 m² | 6 565 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Chateaubriand | 84 000 € | 39 m² | 2 154 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Des Feuteries | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 06/03/2025 | 47 Bd Jean Jaures | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 25/02/2025 | 7 Bd Jean Jaures | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 20/02/2025 | 154 Rue De Laval | 138 700 € | 65 m² | 2 134 € |