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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
C2R Immobilier vous propose une opportunité d'investissement rare à Fougères, au sein d'un immeuble de caractère entièrement à rénover proche des commerces et axes principaux. L'op...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 41 580 € | 4 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 43 560 € | 6 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 47 340 € | 10 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue De L Hospice | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Abbe Joly | 20 000 € | 11 m² | 1 818 € |
| 12/03/2025 | 3 Bd Saint Germain | 80 999 € | 33 m² | 2 455 € |
| 04/03/2025 | 30b Rue Du Gal Chanzy | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 26/12/2024 | 53 Av Georges Pompidou | 59 600 € | 22 m² | 2 709 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Canrobert | 41 000 € | 31 m² | 1 323 € |
| 13/11/2024 | 40b Rue Des Pres | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 26/09/2024 | 53 Av Georges Pompidou | 57 600 € | 22 m² | 2 618 € |
| 12/09/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 22/08/2024 | 53 Av Georges Pompidou | 53 500 € | 22 m² | 2 432 € |
| 17/07/2024 | 69 Rue De La Foret | 177 500 € | 31 m² | 5 726 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue De La Caserne | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue Brizeux | 60 900 € | 27 m² | 2 256 € |
| 15/05/2024 | 63 Rue Duguesclin | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |