184 550 €
Bien
69 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
2 675
€/m²
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Créer un compte gratuit184 550 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
FOUGERES (35300) • Forairie
Construction
1970
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
145 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
BRETON & JEANNEAU FOUGÈRES vous propose à FOUGERES (35300), avec RECENTE BAISSE DE PRIX, cette maison à vendre sur sous sol avec env. 400 m² de terrain .A 5 mn boulangerie, pharmac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 788 €
Prix net vendeur
175 762 €
Frais de notaire
+13 880 €
Émoluments
2 161 €
Droits & taxes
10 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 430 €
Capital à emprunter
198 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 333 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
9 108 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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