19 200 €
Bien
70 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
274
€/m²
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Créer un compte gratuit19 200 €
Bien • 70 m²
FOUGERES (35300)
Caractéristiques en cours de récupération
Centre villeFonds de commerce de SELLERIE-BOURRELLERIE et TAPISSERIE D'AMEUBLEMENT.Bail commercial de 9 ans avec effet au 01/01/2019 (loyer initial : 436,32 HT/mois).
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-914 €
Prix net vendeur
18 286 €
Frais de notaire
+2 947 €
Émoluments
519 €
Droits & taxes
1 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 147 €
Capital à emprunter
22 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 22 260 € | 2 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 23 280 € | 3 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 25 380 € | 5 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 27 600 € | 7 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 99 €/mois | 300 €/mois | 29 700 € | 9 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,13%
9 240 €/an
Rendement net
30,15%
après charges
Cashflow
+400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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