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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
L'office notarial de Me Anastasia MOREAU vous propose un appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé en plein cœur du centre-ville de Fougères. Ce bien r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FOUGERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOUGERES
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225 000 € | 2 184 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 42 Rue Des Pres | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 24/02/2025 | 6 Pl Du Marchix | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 07/02/2025 | 4b Rue Du Moulin | 115 600 € | 114 m² | 1 014 € |
| 05/02/2025 | 18 Pl Sadi Carnot | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 16/10/2024 | 68 Bd Jacques Faucheux | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Chateaubriand | 123 000 € | 99 m² | 1 242 € |
| 17/09/2024 | 1 Pl Place Jean Guehenno | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue De Bonabry | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 24/08/2024 | 48 Bd Charles Tillon | 159 400 € | 84 m² | 1 898 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue De Saint Lo | 106 000 € | 92 m² | 1 152 € |
| 31/07/2024 | 32 Rue Pipon | 147 500 € | 109 m² | 1 353 € |
| 12/07/2024 | 8 Bd Jean Jaures | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 25/04/2024 | 117 Rue De Nantes | 250 837 € | 94 m² | 2 668 € |
| 29/03/2024 | 23 Rue Nelet | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |