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Créer un compte gratuitMaison • 84 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 171 528 € | 17 792 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 179 880 € | 26 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 76 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5189 La Metairie Des Cerisiers | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 13/12/2024 | 107 Rue De La Foret | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 31/10/2024 | 9 L Orillandiere | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/10/2024 | 87 Rue De La Foret | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 06/06/2024 | 112 Les Cerisiers | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 25/04/2024 | 3 La Dubrie | 67 500 € | 93 m² | 726 € |
| 23/02/2024 | 5141 La Menardiere | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 19/02/2024 | 3 Rue De La Fragonnette | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 20/12/2023 | 1 Imp Des Tulipes | 229 000 € | 101 m² | 2 267 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Des Roses | 145 500 € | 65 m² | 2 238 € |
| 07/07/2023 | 6 Imp Des Ajoncs | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 15/06/2023 | 7 La Menardiere | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 09/06/2023 | 27 Rue Des Sapins | 168 925 € | 64 m² | 2 639 € |
| 31/03/2023 | 35 Rue Des Roses | 126 000 € | 68 m² | 1 853 € |