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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Titre : Terrain Privilégié de 370m² à Fouesnant, Dans la charmante ville de Fouesnant, reconnue pour son attrait touristique et sa douceur de vivre, un terrain de 370m² est désorma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 30 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 131 874 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUESNANT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUESNANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOUESNANT
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272 200 € | 3 403 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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271 700 € | 3 159 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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271 700 € | 3 159 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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264 000 € | 3 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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281 000 € | 3 122 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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282 225 € | 3 171 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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282 225 € | 3 171 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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282 225 € | 3 171 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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282 225 € | 3 171 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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282 900 € | 3 328 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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260 500 € | 3 383 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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284 000 € | 3 550 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 30 Che De Kerpol | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 12/09/2025 | 147 Rte De La Pointe De Mousterlin | 350 000 € | 67 m² | 5 224 € |
| 08/09/2025 | 50b Grande Allee | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 28/08/2025 | 11 Karn Moel | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 25/08/2025 | 20b Hent Roudou | 378 644 € | 85 m² | 4 455 € |
| 18/08/2025 | 3 Ham De Parc C'hastel | 257 500 € | 99 m² | 2 601 € |
| 13/08/2025 | 23 Hent Foennec Gozforn | 539 400 € | 81 m² | 6 659 € |
| 21/07/2025 | 10 Res De Lesvern Vras | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 16/07/2025 | 5 Grande Allee | 213 000 € | 80 m² | 2 663 € |
| 16/07/2025 | 1 Res De Kervihan | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 16/07/2025 | 124 Dsc De Bellevue | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 10/07/2025 | 52b Hent Lesvern | 264 000 € | 82 m² | 3 220 € |
| 01/07/2025 | 5740 Lesvern Vras | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 24/06/2025 | 7 Che De Parc Haro | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 11/06/2025 | 10 Hent Kereon | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |