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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Fouesnant centre - Appartement T2 récent avec balcon exposé sudAu coeur du pays fouesnantais, en plein centre-ville de Fouesnant, découvrez ce bel appartement T2, récent (2023) et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 286 776 € | 29 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 300 720 € | 43 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 326 340 € | 69 278 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 354 720 € | 97 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 126 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOUESNANT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOUESNANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST EVARZEC
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264 000 € | 4 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 FOUESNANT
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262 500 € | 5 357 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 FOUESNANT
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274 100 € | 4 153 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FOUESNANT
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274 100 € | 4 153 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EVARZEC
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254 000 € | 4 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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247 000 € | 3 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FOUESNANT
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241 700 € | 4 097 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EVARZEC
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST EVARZEC
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234 000 € | 3 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5521f Rte De Beg Meil | 88 000 € | 36 m² | 2 444 € |
| 31/03/2025 | 2 Hent Parc Nevez | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 5521f Rte De Beg Meil | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 20/02/2025 | 19 Cite De Ker Elo | 159 500 € | 48 m² | 3 323 € |
| 23/01/2025 | 5521f Rte De Beg Meil | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Des Ecoles | 218 430 € | 68 m² | 3 212 € |
| 10/01/2025 | 5003 Res Jardins De Keryon | 171 800 € | 47 m² | 3 655 € |
| 30/12/2024 | 11b Rue Des Glenan | 207 902 € | 52 m² | 3 998 € |
| 27/12/2024 | 5521f Rte De Beg Meil | 1 430 000 € | 35 m² | 40 857 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Des Glenan | 247 500 € | 55 m² | 4 500 € |
| 12/12/2024 | 112 Che Du Chateau D Eau | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 19/11/2024 | 53 Che De Kervastard | 239 000 € | 46 m² | 5 196 € |
| 29/10/2024 | 29 Rue Des Glenan | 82 098 € | 35 m² | 2 346 € |
| 28/09/2024 | 31 Hent Roudou | 250 000 € | 51 m² | 4 902 € |
| 10/09/2024 | 37 Che De Kerambigorn | 202 450 € | 57 m² | 3 552 € |