409 800 €
Bien
104 m²
FOUESNANT
29170
N/A
vs marché
3 940
€/m²
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Bien • 6 pièces • 104 m²
FOUESNANT (29170)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Située sur la commune de Fouesnant, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle construite en 1999 saura vous séduire par son cadre paisible, hors lotisseme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 514 €
Prix net vendeur
390 286 €
Frais de notaire
+28 594 €
Émoluments
4 218 €
Droits & taxes
23 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 394 €
Capital à emprunter
438 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 440 160 € | 45 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 461 520 € | 66 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
13 728 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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