400 488 €
Bien
88 m²
FOUESNANT
29170
N/A
vs marché
4 551
€/m²
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Bien • 88 m²
FOUESNANT (29170)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à FOUESNANT proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 654 m² en lotissem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 488 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 071 €
Prix net vendeur
381 417 €
Frais de notaire
+27 986 €
Émoluments
4 133 €
Droits & taxes
22 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 474 €
Capital à emprunter
428 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 430 248 € | 44 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 65 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 103 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 146 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 190 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
11 616 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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