679 952 €
T7
137 m²
N/A
vs marché
4 963
€/m²
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Créer un compte gratuit679 952 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
()
Terrain
780 m²
Construction
2021
Terrasse
Jardin
DPE
A
51 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
L'adresse Le Berre Immobilier - FOUESNANT A 1.4 KM des plages de Beg Meil, Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine aux prestations de qualités, de plain pied d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 952 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 280 €
Prix net vendeur
650 672 €
Frais de notaire
+46 454 €
Émoluments
6 715 €
Droits & taxes
38 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 406 €
Capital à emprunter
726 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 373 €/mois | 19 312 €/mois | 764 760 € | 110 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 176 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 322 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
18 084 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-3 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
4 963 €
Bas
Moyen
Haut
Au-dessus du marché
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+10,3%
vs marché
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