321 500 €
Bien
145 m²
FOUCHERANS
39100
N/A
vs marché
2 217
€/m²
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Créer un compte gratuit321 500 €
Bien • 8 pièces • 145 m²
FOUCHERANS (39100) • Foucherans
Jardin
Garage
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
C'est dans le joli et très recherché village de FOUCHERANS, dans lequel vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin au quotidien, que votre agence Century 21 Avenir Im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 310 €
Prix net vendeur
306 190 €
Frais de notaire
+22 827 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 327 €
Capital à emprunter
344 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 345 744 € | 35 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 362 520 € | 52 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 393 300 € | 83 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 117 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 153 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
19 140 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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