222 025 €
T7
104 m²
FOUCARMONT
76340
+51%
vs marché
2 135
€/m²
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Créer un compte gratuit222 025 €
Maison • 7 pièces • 104 m²
FOUCARMONT (76340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 025 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 561 €
Prix net vendeur
212 464 €
Frais de notaire
+16 398 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 423 €
Capital à emprunter
238 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 25 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 37 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 273 240 € | 58 660 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 82 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 109 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
13 728 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5071 Le Bourg | 152 950 € | 87 m² | 1 758 € |
| 17/04/2025 | 61 Rue Nationale | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 21/06/2024 | 5490 Le Haut De Saint Leger | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 17/07/2023 | 3 Rue De L Abreuvoir | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |