133 200 €
T5
260 m²
FOSSES ET BALEYSSAC
33190
N/A
vs marché
512
€/m²
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Créer un compte gratuit133 200 €
Maison • 5 pièces • 260 m²
FOSSES ET BALEYSSAC (33190)
Terrain
1 710 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 123 €
Prix net vendeur
128 077 €
Frais de notaire
+10 610 €
Émoluments
1 704 €
Droits & taxes
7 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 810 €
Capital à emprunter
143 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 144 396 € | 14 967 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 151 440 € | 22 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 49 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 193 200 € | 63 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,77%
34 320 €/an
Rendement net
16,43%
après charges
Cashflow
+1 134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher