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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 603 120 € | 169 768 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 224 548 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOSSESComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOSSES
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 FOSSES
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 853 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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445 000 € | 2 908 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VEMARS
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485 000 € | 3 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue De La Ferme St Ladre | 4 250 000 € | 132 m² | 32 197 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 283 200 € | 125 m² | 2 266 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue De La Vigne Au Prieur | 370 000 € | 129 m² | 2 868 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue D Europe | 365 000 € | 142 m² | 2 570 € |
| 15/12/2023 | 56 Av Leonard De Vinci | 307 000 € | 138 m² | 2 225 € |
| 29/11/2023 | 3 Rue Grande Rue | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |