Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de FOSSES, ce terrain de 344m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOSSES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FOSSESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FOSSES
|
287 900 € | 2 795 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 FOSSES
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
276 900 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
276 900 € | 2 663 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 FOSSES
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOSSES
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOSSES
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOSSES
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOSSES
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOSSES
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 FOSSES
|
273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 FOSSES
|
273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOSSES
|
269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 132 Av Henri Barbusse | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Flandres | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 30/04/2025 | 6 Sq De Provence | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 18/04/2025 | 1 Sq De Picardie | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 16/04/2025 | 44 Sq De Provence | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 08/04/2025 | 12 Sq Jean Bart | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 26/03/2025 | 27 Sq Du Galion | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 17/03/2025 | 36 Rue P Vaillant Couturier | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 14/03/2025 | 3 All Fragonard | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 12/03/2025 | 7 Sq Du Bounty | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 08/03/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Merisier Fournier | 323 300 € | 119 m² | 2 717 € |
| 27/02/2025 | 8 All Michel Ange | 321 100 € | 121 m² | 2 654 € |
| 26/02/2025 | 9 Sq Moby Dick | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |