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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Situé dans un secteur calme et recherché de Fosses, découvrez ce pavillon mitoyen des deux côtés, idéal pour une famille ou un premier achat.En très bon état général, ce bien offre...
17 Square du Lauragais 95470 Fosses
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOSSESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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234 000 € | 3 205 € | 73 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Flandres | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 30/04/2025 | 6 Sq De Provence | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue De L Ile De France | 214 000 € | 78 m² | 2 744 € |
| 25/04/2025 | 2b Av Camille Laverdure | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 22/04/2025 | 11 Sq Moby Dick | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 18/04/2025 | 1 Sq De Picardie | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 08/04/2025 | 12 Sq Jean Bart | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 26/03/2025 | 27 Sq Du Galion | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 3 All Fragonard | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 12/03/2025 | 7 Sq Du Bounty | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 08/03/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Plateau | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |
| 06/02/2025 | 13b Rue Pierre Brossolette | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue La Fontaine | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |